金融大街1号“占中国金融首席 聚世界资本巅峰”的推介会于2009年4月24日隆重举行。

组织方、媒体、代理行以及大客户出席了此次会议，与会期间，主办方回答了记者的提问。

项目介绍：

金融街一号建筑高度76.8米，地上20层，地下3层，整个使用率76%，标准层高2.7米，车位数424个，从这张图上可以看到，我本项目主路口离金融大街很近，新风量30立方米每人每小时，供电1200千瓦，电讯运营商，中国电信、中国连通。

项目建筑外立面通过横竖线条的对比，装饰材料石材和玻璃，突出写字楼高效、节能的风格，日立客梯12部，消防梯兼服务梯两部，每栋塔楼各一部，大厦ABC三座首层均作为银行证券营业厅，东北南北四个朝向，户型方正。大厦这个单位最小面积828平米，到整层1688平米，供不同的需求选择。

记者提问：

提问：我是北京商报的记者，我想问一下代理商，戴德粱行的朋友，就目前的金融危机的形势，您怎么看北京未来写字楼市场的走势，有什么办法可以让写字楼的形式好一些？

戴德粱行：您好，谢谢这位朋友的提问，刚才这位朋友的问题是说有关北京写字楼未来的走势是吗？是这样的，我的看法，本身现在在金融风暴的情况下，尽管是金融风暴，看上去还是中国的经济在未来的一段时间内会很好的，北京相对来说，是中国的首都，很多的企业都想涌入北京，其他的国家可能经济在下滑，但是我觉得可能大家对看好中国的经济来说，都会往金融的方向投资，会有更多的公司进来，所以我觉得写字楼的市场会很好。

提问：我想问一下在金融危机下面新出的项目，市场的租金下降的情况下如何保持租金的稳定，有什么方法？

戴德粱行：我还是比较看好今天的市场，北京和其他的地方是不一样的，比如说跟上海也不一样，北京的企业还是在发展的，尽管现在空置率是加大，金融危机的情况好象08年的时候供应量也不一样，我们会重新按照市场上的走势衡量。

提问：为什么要投资这个写字楼项目，在筛选写字楼项目的时候投资策略是什么样的？

蔡卉：投资房地产不外乎就是地点、地点，地点，金融街在北京来说，地段就不用说了；第二个方面，我们三个投行和基金公司还有持有房地产的集团，还有美国的一些集团，他们都有一个共同的特点，都在跟市场打交道，从零售业到房地产，到写字楼。从卖方到施工单位，我们都觉得非常好，所以把我们整个投资的部分，比如说前期的开发，我们对日后的策略，三个投行比较适合中长期的投资策略，所以目前的环境是我们考虑到的，我们正因为如此，觉得目前是一个非常好的契机，对传播品牌，结合地产，好的发展，大家分散的去投入一些不同的标准，和不同层面的东西，刚才几位提到了，包括国际的专业的租赁方面，或者说创造的层面可以体现他的价值，这是我们对商业产品，写字楼产品考虑的一些事情。