中国国际高端物业展即将再次启航。据主办方优博展览集团介绍，9月25日至27日，CILPS 2009第四届中国国际高端物业展(下称“CILPS 2009”)将在上海国际会议中心召开。

“今年的展会上国内外项目将各占50%，国内外的高品质、高性价比高端物业将齐聚一堂。展会在为购买者大大节省机会成本和时间成本的同时，也为高端物业的开发商带来了绝好的销售机会。”优博展览集团董事长、中国住交会组委会秘书长单大伟(单大伟博客)表示。

据介绍，从4月下旬启动招商以来，招展方已与近30家地产商深入沟通，包括城开万源城?御溪、上实海原别墅、和黄御翠豪庭、上海仁恒地产、海南半山半岛 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)、大连裕景中心等。而国外楼盘目前已有三家正式签约，分别来自澳大利亚、泰国及美国，包括地产商及建筑师的俄罗斯大组团也正在组织中。

作为中国规模最大、规格最高的全球高端不动产物业峰会，CILPS已经成为亚太地区最重要的全球性高端房产展会。三年来，共有来自28个国家的200余个高端物业项目来到这一盛会，现场交易金额累计逾14亿元人民币。在已有基础上又添大量新的设置，CILPS 2009必将成为高端物业项目最佳的展示和交易平台。

客户集群效应更强

“区别于其他展会，CILPS只邀请经过挑选的目标观众：有潜力购买高端物业的买家，他们追求的是一种独享的生活方式和专属的物业。”早在2007年就参加了高端物业展的葡萄牙Sonae Turismo公司对CILPS赞不绝口。

以面向大规模高端观众的定向组织，以高端项目的集群效应和口碑效应，沟通潜在的高端置业投资者，破解全国高端项目的跨区域销售难题，一直是CILPS的优势所在。而在全球金融海啸的冲击下，高端人士财富缩水，奢侈品、高端房产的消费明显下滑，更大限度为高端物业精准地寻找到潜在购买者无疑是CILPS 2009的一大要点。

“在已有的客户资源积累基础上，CILPS 2009将会更大程度地利用优博展览集团的内外部资源。”单大伟告诉记者，“从内部角度，我们还会利用我们在深圳的游艇展将其客户带到高端物业展”。而在外部，全方位地与多类机构合作，也是今年CILPS加大客户聚集效应的手段之一。

据上海优博集团该展会相关负责人古适齐介绍，CILPS将众多的圈层借助展会的平台集中到一起，为展商带来超额价值，这是其他的营销渠道难以企及的。在媒体资源领域，今年合作伙伴中新出现了包括《奢界》、《台商》在内的众多小众高端媒体以及航空媒体，预计有30家以上媒体和展会合作，包括上海最有影响力的媒体之一《新闻晨报》等。

“与各地区的商会、银行VIP理财机构合作也在进行中。上海的晋商会、徽商会等将大力支持展会。”古适齐说，“众多的高端私人会所，如鸿艺会、雍福会及Kee Club等也将会与展会深度合作。和我们合作的各类商会、机构等将超过25家。”

而针对展会上国内部分长三角周边物业居多的情况，展会还特意定向邀请1.5万名上海2000年以前置业的老别墅业主和6000多位拥有售价100万以上名车的车主，届时，“预计至少6000位上海及长三角财富人士将亲临现场。”

顶级生活PARTY更精采

在最大限度地聚集高端物业购买者基础上，CILPS 2009还将继续本着服务开发商的理念，最大限度的提供交流平台，激发购买者多层次的消费诉求。

“区别于往届CILPS，今年与生活方式相关的主题更加多样化、丰富化。一些名表、游艇和顶级珠宝的展示，都是以往没有的。”古适齐指出，高端物业除了满足人们的刚性、改善性以及投资性需求外，还应给人们带来全新的生活理念和生活方式，今年CILPS就将为顶级生活用品提供更多的展示空间。与此同时，广受好评的豪宅物语论坛以及名流晚宴，也将继续登场，给大家阐释各种生活方式与投资理念。

“世界奢侈品协会发布报告显示，截至2009年1月，中国奢侈品消费总额达86亿美元，占全球市场的25%，首次超过美国，成为世界第二大奢侈品国。中国既是高端不动产蓬勃发展的地区，也是高端物业重要的消费市场。”CILPS 2009的合作方《LP地标》杂志相关负责人对中国目前高端物业市场格外看好，“这也是我们携带众多国际豪宅参展的主要原因。”