近期写字楼投资者增加，市场出现多宗整层交易大单，且不乏一次性付款者

“这个月我就亲自接洽了3个大客户，基本都是有整层购买意向的。”财富集团董事长徐森说。据记者了解，5月份至今，不少开发商都反映购买写字楼的人数明显增多，特别是半层或整层购买现象明显。专家认为，大宗交易增加证明深圳写字楼的远期前景被看好，一次性付款者可能是考虑钱放银行收益太低。

整层购买一次性付款不止一例

徐森在接受记者采访时坦言，作为中心区目前唯一在售的写字楼现楼，财富大厦近期成交很快，4万平方米的可售面积目前只剩1.5万平方米，已成交中大部分都是半层或整层购买的大单。“6月份成交就有2个整层，每个整层面积约1690平方米，由于楼层不一样价格有别，总价5000万元那层的购买者是位香港企业主，而另一层总价近4500万元的，购买者是从事石油行业。”徐森告诉记者，这两个整层的购买者都是自用兼投资，且都是一次性付款。

“一次性付款的客户，我们了解是他们目前手里有很多资金，但是不想存在银行。”财富地产副总经理徐建兰对此的解释，也正吻合了世邦魏理仕写字楼部董事郭志明的观点，他表示一次性付款几千万购买物业的这些投资者，会比较相信写字楼未来的增值空间肯定高过银行利率很多。

新推甲级写字楼高价刺激市场

根据记者随后的了解发现，目前的整层交易还不止财富大厦一家，天利地产营销总监柯文就告诉记者，他们在售的写字楼天利中央广场二期的整层交易大单，在3、4、5、6月份都有，每个整层总价都超过3000万元，而在采访当天6月16日，又新成交了一个整层单位，均价2.4万元/平方米。

另在中原地产最新出来的研究报告中显示，5月份其也有一单整层交易，为荣超经贸中心大厦的整层，成交总额为2871万元，单价2.6万元/平方米，买家为香港的贸易公司，用于投资。

“整层购买者，资金额较大，目前主要还是企业和基金为主。”郭志明认为写字楼整体还是以小投资者为主，大的投资者较少。柯文则表示，不少大客户都是观望一年之后才出手，目前是对后市比较看好，另外就是新开盘的甲级写字楼在利好刺激下，价格会偏高，这也是他们目前开始出手购买写字楼的原因。