国外基金进入中国商业地产的迹象越来越明显，不同于早前的“单打独斗”，他们开始与国内商业巨头合作。

日前，有权威人士向《每日经济新闻》透露，加拿大亿万豪剑桥公司已经正式入股百联集团的部分商业项目。亿万豪剑桥从去年年底开始，就在全国一、二线城市寻找合作项目，与百联合作也是实现“落地化”投资的重要一步。

5亿入股百联项目

来自湖南长沙方面的消息显示，亿万豪剑桥日前以入股的形式进驻百联东方广场，与百联集团成为合作伙伴。据悉，三年前开业的百联东方广场一直处于亏损状态，此次引入亿万豪剑桥作为管理方和投资方，也是百联集团力图“突围”的举措。

长沙市芙蓉区商务局网站的公开信息指出，亿万豪剑桥公司入股百联东方商业广场，将占其60%股份，注册资本2.5亿元(总投资5亿元)。

据悉，亿万豪剑桥公司是加拿大魁北克储蓄投资集团(加拿大最大的社保金、退休金管理公司)下属地产集团最主要的地产分公司，现为加拿大最大、并在全世界具有领导地位的购物中心投资商、开发商与运营管理商。截至2007年底，该公司拥有并管理的购物中心达79家，遍及全球14个国家。2006年，亿万豪剑桥公司在上海成立商业经营管理公司，开始零售商业地产市场与投资开发。

各地考察现野心

据知情人士透露，除了百联集团之外，亿万豪剑桥目前还在与多家购物中心洽谈，希望以管理的形式入股。

早在2002年，亿万豪剑桥公司就开始关注中国购物中心市场，但由于政策限制、不熟悉本地市场、‘名地有主’等因素，一直找不到合适的机会真正进入中国市场。2006年，亿万豪剑桥与正大集团合资组建C2集团，为零售商业地产市场提供零售商业地产服务。在当时的计划中，双方表示“在获得相关部门的批准后，公司将致力于为国内外购物中心的投资者、开发者和物业拥有者提供多元化的专业零售地产开发、租赁、管理和投资服务。”

海外基金进入中国商业地产的动作越来越频繁。去年，黑石以5.4亿元净价，成功购入上海长寿商业广场项目95%股权，随后黑石在中国成立盈石资产管理有限公司，欲注资200亿美元投入中国商业地产。此外有消息称，英国的地产开发及投资公司高富诺集团，已成立一只6亿美元的基金，将投资中国的购物中心。