东北证券股份有限公司今日发布购置金融街恒奥中心D座1.2万平方米写字楼的公告。

一、交易概述

2009年7月24日，公司第六届董事会第八次会议审议通过了《购置北京办公楼的议案》，拟以373,887,187元(不含内部装修费用及其他税费)的价格购置位于北京市西城区太平桥大街13号写字楼D座商业用房，总建筑面积12,763.93平方米，其中：地上建筑面积8,240.1平方米（共七层），地下建筑面积4,523.83平方米（共四层）。本议案尚需提交公司2009年第二次临时股东大会审议。公司本次交易不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

二、交易对方的基本情况

1、北京市恒奥房地产开发有限公司 注册地：北京

法定代表人：闫米生

营业执照注册号：1101170019632022、北京市恒奥房地产开发有限公司（以下简称“北京恒奥”）与本公司及公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面未获悉有任何关系，无造成本公司对其利益倾斜的其他关系。

三、交易标的的基本情况

1、标的名称：北京市西城区太平桥13号D座商业用房的所有权及土地使用权。

2、资产类别：固定资产。

3、标的概况：北京市恒奥中心位于北京市西城区金融街E3地块，公司拟购买D座，总建筑面积12,763.93平方米，其中：地上建筑面积8,240.1平方米（共七层），地下建筑面积4,523.83平方米（共四层）。该房屋不存在抵押或者其他第三人权利、不存在重大争议、诉讼或仲裁事项、不存在查封等司法措施。该房屋相应的土地用途为办公，土地使用年限自2004年7月16日至2054年7月15日止。

四、交易协议的主要内容

公司本次购置北京办公楼的交易尚需提交公司2009年第二次临时股东大会审议，待公司股东大会审议通过后，公司将与北京恒奥签署《商品房买卖合同》。

五、购置房产的目的和对公司的影响

公司目前在北京集中办公的部门包括北京总部和投资银行管理总部（证监会已批准公司成立北京分公司），现租用北京三里河东路中商大厦四楼房产，该处房产的租赁合同将于2009年12月31日到期。由于近些年北京房价的持续上涨，如果继续租用该处房产，租金必将大幅上涨。另一方面，随着公司业务的发展，该处房产的面积已经不能满足办公需求。因此，公司拟在北京购置办公楼。经过认真实地考察，拟购买北京市恒奥中心D座为公司北京分公司的办公场所。

资料：宏源证券2007年6月28日与北京市恒奥房地产开发有限公司签署了《北京市商品房预售合同》，公司将以总价款人民币613217410元的价格，购买恒奥房产开发建设的位于北京市西城区太平桥大街13号（全国政协办公楼北侧）的恒奥中心B座整栋。