炒作地价，原来有更好的办法，比如拍电影。

一部华丽的大片放完，拍摄地的地价就可能上涨10倍。至少，段先念和他的“曲江团队”，以及背后地产商们是这样期待的。

段先念，这位西安市副市长策划完成了一部叫做《大明宫》的电影。影片9月9日在联合国总部举行国际首映式。它以宏大叙事讲述作为唐朝首都的西安在公元七世纪时的辉煌。

用电影“讲故事”，只是为一个超豪华项目造势的步骤之一。与此同时，一个规模令人震撼的遗址公园正在西安北郊的唐代大明宫遗址上兴建。据项目投资方介绍，公园占地3.5平方公里，是北京故宫的4.5倍，巴黎卢浮宫的8倍，总耗资120亿元。而公园周边19平方公里的旧城改造，官方称其静态总投资将达1400亿元。

西安官方表示，大明宫遗址及周边地区的改造和建设，将建成堪与美国纽约中央公园相媲美的“城市中央公园”，“从根本上改变西安的总体城市格局”。

而地产商们将之视为段先念导演的一个超级地产神话。中国建筑、中海地产、华远地产等蜂拥而至。他们期望公园带动周边地价快速升值，从而复制段在西安曲江新区曾创造的地产奇迹。

此前，在任曲江新区管委会主任时，段先念和他的团队曾运用“讲故事”，建公园的手法，将这个新区的地价从30万元一亩拉升到300万一亩。作为官员的段也因此成为与王石、潘石屹等人并列的“中国房地产十大风云人物”。

在西安这个自古盛产帝王而不是成功商人的城市，段先念是个颇受争议的人物。坊间对他冠以“地产市长”的称谓，毁誉不一。争论正随着“大明宫效应”的释放而上升。

千亿豪赌大明宫

公元634年，在唐都长安，一个“人类文明史上最宏大、最壮丽的宫殿群”开始动工，并在此后的200多年里成为中国军事、政治、文化的中心。它，就是大明宫。

那些令人目眩神迷的宫殿，万国来朝的盛大场面，以及君王与妃子的风流韵事，或许已经打动了影片《大明宫》的观众，但这一切如今只存在于电脑特技里。现在的大明宫只是西安北郊的一大片杂草丛生的荒地。出租车要穿过低矮的平房和污水横流的水泥路才能到达这里。

“政府说这是文物遗址，不让在上面盖房，我们只好用来倒垃圾。”大明宫遗址旁，45岁的建材店老板黄松有对本报记者说。

于是，在麟德殿这个大明宫最重要的建筑遗址旁，一座高大的垃圾山耸立起来。2005年，当市政府决定搬掉这座山时，耗资高达500万元。