2006年初，中关村空置写字楼数量很大，但是相对于中小企业的承受能力来说整体租金价格偏高。而本土中小高新科技企业难以入住审批手续严格的孵化器，园区孵化器数量也远远不能满足中小创业企业的需求。中小企业迫切希望降低创业初期房屋租金的成本。

为此，在中关村科技园区管委会的支持与指导下，北京中关村不动产商会利用社会资源，联合楼盘业主推出了中小企业创业服务楼，利用中关村现有的空置楼盘，以低价的房租，为园区内发展潜力大、创新能力强的小企业提供低价办公场所、政策法律支持以及一系列创业服务。

近两年的时间内创业服务楼推出了13个楼盘，写字间面积超过10万平方米。创业服务楼一经推出，取得了良好的社会效果，中小企业争相入驻，写字间供不应求。前三期楼盘共入驻企业600余家，企业纷纷反应希望创业服务楼能进一步扩大区域分布范围、为中小创业企业提供更多的写字间。为更好的满足中小企业的需求，2008年10月，创业服务楼正式推出四期。