中关村不动产商会秘书长戴键表示，创业服务楼四期的推出具备以下几个特点：一是所选楼盘梯次配置，5家楼盘的品质、户型、面积、价格各具特色，满足不同企业个性化创业需求，既有几十平米适合规模较小的企业需求的小户型办公室，如北京无忧港、汇博大厦;也有可自由分割成100—200平米适合快速成长企业需求的办公用房，如紫成创业园、石景山园领秀大厦、丰台园金伟凯大厦;二是多点分布，满足企业在不同区域创业的需求，发挥示范作用，除海淀园外，企业还可以在石景山园、丰台园、东城雍和园选择适合自己发展的写字楼;三是加强服务、加强楼盘软环境的建设，创业服务楼不是简单的“廉租楼”， 而是通过产业聚集形成社会化科技企业创业推进器。创业服务楼为加强综合服务能力，整合了园区商、会协会等中介服务组织的资源，搭建网络化的服务平台，为入驻企业提供政策法律支持、财务、融资、信用等增值服务。

创业服务楼绝不仅仅是要提供价格低廉的写字楼，而是要学习借鉴已发展成熟的专业孵化器的管理模式，逐步完善服务功能，为入驻企业提供全方位的综合服务，将创新能力强、有竞争力、符合园区重点产业发展领域的中小高新技术企业，按产业分类引导入驻，促进中关村具备发展潜力的中小企业的发展壮大。