受益国内经济快速复苏，企业继续看好中国经济前景，京城写字楼出现复苏迹象，入住率及租金都有所回升。分析人士表示，在市场强劲需求引导下，投资信心得以恢复，对京城写字楼前景持乐观态度。

中原地产研究中心最新数据显示，北京甲级写字租金指数为112.09点，环比上涨4.98%，准甲级租金指数124.35点，环比上涨0.16%，租金延续9月大幅上涨趋势。从商圈看，国贸、燕莎、建国门、东二环、金融街及中关村主要商圈租金环比分别上涨6.7%、1.7%、8.4%、0.0%、6.7%、-0.7%；空置率分别为12.4%、17.5%、20.4%、1.9%、8.4%，环比分别上涨20.2%、10.4%、10.1%、0.0%、- 73.5%、-19.5%。

中原地产北京研究部研究员徐超向世华财讯表示，受益于国内经济复苏，企业看好中国经济前景，9月份北京写字楼入住率有回暖迹象，租金出现环比上涨。目前京城写字楼整体空置率在17%左右，与3、4月份的25%有很大回升。

较此前DTZ戴德梁行公布第一、二季度报告显示北京写字楼市场需求持续疲软，三季度有明显改善。戴德梁行指出，受到全球经济停滞的影响，一、二季度北京各主要区域的物业需求都呈现不同程度的下降，各区域吸纳量持续偏低，迫使业主继续降价。尤其是在市场供应相对比较饱和区域，新入市项目租金折扣力度表现得更为明显。而三季度报告显示北京写字楼市场出现回暖迹象，空置率已下降，租金价格有所上调。

分析人士认为，受益09年国内经济强劲复苏，企业预期持续看好，触发企业扩张增租，使得投资者信心恢复，对京城写字楼持乐观态度。目前北京写(0)(0)评论此篇文章其它评论发起话题相关资讯财讯论坛请输入验证码字楼市场已经显现回暖，入住率和租金都有所提升。同时，住宅价格居高不下，而商业地产正处复苏初期，巨大价值还没有被充分挖掘，无论投资回报还是风险都优于住宅市场。

DTZ戴德梁行策略发展顾问部董事王晨表示，住宅价格持续攀升不单纯是刚性需求拉动，而是宏观调控造成大量流动性释放拉升资产价格。未来半年到一年，随着宏观政策微调，住宅价格很难出现上半年大幅快速上涨。而目前写字楼市场已经显现回暖，空置率下降，整体租金上升，随着未来供应量减少，租金上升机会较高。