2009年，中国房地产市场再度火爆。在烟台的房市中，根据各地段的放量情况看，新南城的14家楼盘成为最大的受益者。而新南城又尤显柏林春天最为热销，半年成交过千套，被业内称为“柏林春天现象”。

无疑，柏林春天有着自身品质的卓越。其“我的精装我做主”活动树立烟台精装的典范，被政府授予了“整体楼盘全装修试点项目”，其“0利润、个性化、品牌化”精装理念获得了百姓的青睐。

透过现象看本质，“柏林春天现象”又不仅仅归结于项目品质，更是一种大环境下的行业趋势，一种新区发展潜力的必然结果——政府“构建大烟台，打造新南城”的规划，引发了百姓对南城地产的投资潮。

透过“柏林春天现象”，我们会发现什么呢？

投资房产，跟着规划走

新区地产历来更具增值潜力，烟台从最初的开发区，到后来的莱山区，再到近年的福山和牟平区，相继随着政府的规划，房价出现大幅井喷，福山房价已轻松突破四千元。很多人感叹：“跟着规划早买三年房，少花十年工资钱。”

新区代表着未来的繁荣，代表着人流、物流、信息流的加速集中。新南城迅速升温，新经济迅速崛起。卧龙园区的汽车经济、动漫基地的创意产业、果蔬批发市场的物流产业、红星美凯龙大型商圈以及以东方IT乐园、黄金河岸为代表的百亿元休闲经济圈，烟台三中、旅游学院为代表的教育产业，即将形成合围之势。

作为新南城优质大盘社区，柏林春天对政府的政策、规划格外敏感，在地段成为发展热点的情况下，在政府打造烟台第一人居区的利好下，升值潜力尤显巨大。

轻轨经济，拉动房产升值

优越的交通体系是房产增值的关键。轻轨站点附近的住宅，历来是投资的焦点。轻轨承载着一个城市的发展，一条轻轨的开通，整个沿线将出现一种兴奋的“经济效应”。

柏林春天成为烟威青三地轻轨的烟台站点，将形成一条轻轨经济带，相关配套的现代产业集群，大量集聚人流物流，直接拉动沿线的商贸流通和房产开发，从而有效地拉动周边地产的急速升值。

同时，柏林春天横跨越机场路和青年南路，对接通世南路，北红旗中路、化工路、跨区的港城西大街贯穿东西，形成了福山、莱山、芝罘三区的五分钟生活圈，汽车南站、绕城高速路等市级交通体系，更是助阵南城房产升值。

卓越人居，提升投资价值

最具投资价值的住宅，总具有着居住的魅力。

柏林春天片区被誉为中央生态区和“城市绿肺”。面向车山，南接珠岩河，自然资源好，空气质量优良，满足了人类亲自然、亲水性的天然需求。

柏林春天是烟台唯一的德式风情社区，异域风情的建筑外立面、天然的坡地景观、浪漫的大型莱茵河水景、一级资质的物业管理、个性化的品牌精装，无不体现出南城第一社区的优秀品质。随着后期水景花园洋房、欧式别墅的推出，大批社会精英将住进柏林春天，社区整体品质的升级，更加拉动房产的升值。

新南城作为烟台目前唯一的人居规划新区，巨大的升值潜力无疑吸引着投资者。“柏林春天现象”，已成为烟台房产投资的代名词。在这场投资的盛宴中，以柏林春天为代表的新南城地产，必将走在行业的前列。