昨日记者从市国土资源房管局获悉，本年度最后一场国有建设用地使用权拍卖会日前成功举行，五幅地块全部顺利成交，其中位于中央商务区的三幅商业地块受到十多个买家追捧，这与今年年初中央商务区多幅地块出现以拍卖起始价成交的情况截然不同，开发企业对该区未来商业前景的预期从中可见一斑。

一块“宝地”竞拍了107轮

首先进行的是1号地块，该地块位于市北东吴家村2号（中央商务区A-2-5 -1），土地用途为商服（金融保险兼商业），土地面积13593.3平方米，规划建筑面积81560平方米。该地起拍价为2910元/平方米，16号竞买人率先应价，18号竞买人随后跟上，在双方10元/次加价的拉锯战中，价格不断攀升，最终16号买家将该地拿下，成交楼面地价为4120元/平方米，竞得人为青岛嘉合置业有限公司，成交总价3.36亿元。

1号地块的硝烟还未散去，位于市北敦化路以南（中央商务区A-1-8-B1）的2号地块再起战火，该地起拍价3065元/平方米，竞拍在26号与27号竞买人之间展开，在经过了107轮竞拍之后，该地被26号竞买人青岛瑞驰投资有限公司拿下，最终楼面地价4460元/平方米，成交总价1.2亿元。此外，位于市北区敦化路以南、徐州路以西（中央商务区A-1-8-B2）的3号地块，起拍价3105元/平方米，最终该地被58号竞买人青岛宇恒电器有限公司竞得，成交楼面地价4210元/平方米，成交总价1.55亿元。该地块土地用途为商务（贸易咨询），土地面积6465平方米，规划建筑面积36980平方米。其余的两块工业用地出让，全都以底价拍出。

中央商务区年终“火了”

与昨日拍卖现场出现十多家开发企业激烈争抢局面不同的是，今年早些时候，中央商务区的多个地块仅仅以拍卖起始价或略高点的价格成交，如4月28日市北区连云港路13号A-1-15-1A地块，以2800元/平方米的起拍价成交。8月21日，该区域再次成功出让四地块，其中市北区延吉路128号地块以3230元/平方米，高于起拍价20元/平方米的价格出让，市北区敦化路326-348号、市北区东吴家村2号、连云港路18号地块，成交价仅为2930元/平方米。

业内人士表示，中央商务区大量商务地块的出让，会给该区域带来一轮新的商业地产发展高峰，同时，该区域商业化的发展对整个城市也将带来促进作用，将使得我市办公商务由依赖香港中路向北延伸，从而加快城市均衡性的发展，有利于激发市北的片区活力。中央商务区的商务发展仅仅是一个北移的桥梁，通过这种桥梁，可以带动经济活动北移，从而实现南北差距的缩小。