09年后金融风暴笼罩着的彷徨的一年。开店关店、收购、IPO重启、上市等等消息充斥着人们的视线。在这纷繁复杂的商业地产行业，有多少报道是真新闻，又有多少报道仅仅只是捕风捉影呢？现搜罗了09年来商业地产行业的几大传闻，供大家浏览.
最无法查证的传闻——黄光裕自杀
【2009年04月29日 舜网-济南日报】有消息称，因经济问题正接受调查的国美电器前主席、中国前首富黄光裕因不堪压力，日前在北京的看守所内自杀，幸被警员及时发现，目前已康复。
点评：自去年底黄光裕入狱，关于他的新闻层出不穷。无论是受他牵连而下马的政府官员，还是其领导的国美的动向，以及胡润榜的发布，都能够引发人们对身在狱中的黄光裕的关注。此番直指黄光裕狱中生活的传闻，虽则无法证实，但也足够具有爆炸性。
最耐人寻味的传闻——史玉柱重回珠海圈地
【2009年05月12日 每日经济新闻】巨人网络集团向记者透露，该公司将在珠海建设南方研发基地，据悉，巨人集团在珠海买地花费了8500万元。而曾将史玉柱推向辉煌巅峰的巨人大厦，12年来，一直是只有3层的烂尾楼。
点评：从巨人汉卡到巨人大厦，从脑黄金到脑白金、黄金搭档，史玉柱堪称中国最具传奇色彩的企业家之一，他这二十年，或许比许多人一生都丰富。曾经的福布斯内地富豪，曾经的中国第一高楼，史玉柱败走珠海12年后卷金重来，将会掀起怎样的波澜？
最娱乐的传闻——陈冠希开店
【2009年11月25日 新京报】近日，有传言称陈冠希深得内地某女富豪赏识，出资2000万元帮其在内地开设Juice五家分店，上海是内地版图的首站。而即将开业的新店店址选择在巨鹿路某独栋带花园的三层小洋楼。
点评：“艳照门”令陈冠希的演艺事业跌入谷底，但也注定了陈冠希的一举一动都将成为娱乐焦点。脱离了娱乐圈的陈冠希，即使在商界打拼得如鱼得水，却也摆脱不了娱乐媒体的追踪。
最不意外的传闻——成龙开影院
【2009年11月27日 乐商小道博客】据地产业内人士透露，成龙打算在北京投资建设影院，近期与北京某商业项目接洽频繁。而该商业项目为了引进成龙的影院，竟然拒绝了多家知名影院投资公司的谈判。
点评：近年来，演艺圈明星忙着开餐馆开店的消息层出不穷，谁还不兴干个副业的？不过经营的好坏那就真的是天地有别。成龙这厢咖啡店关门，那边又传出开影院，副业虽好却也要量力而行！
最反复的传闻——乐天收购时代零售
【2009年10月20日 21世纪经济报道】10月19日，据韩国路透社报道，韩国乐天购物的母公司乐天集团已经收购了时代零售。路透援引乐天集团一位人士说法称，“我们已经买下了时代零售，不过，还有一些程序要完成。”
点评：为进军江浙的零售市场，物美控股计划12亿元收购江苏时代超市50%股权。PK联华超市，几经波折，当以为胜券在握时，乐天百货插足抢得胜利的阵地。当物美失望、乐天庆贺、媒体热议之时，商务部以反垄断对这起收购发起调查。孰料，终究是一场空！
最意外的传闻——沃尔玛收购家乐福
【2009年10月15日 每日经济新闻】14日，有外电消息指出，美国零售巨头沃尔玛向家乐福的亚洲和拉丁美洲业务提出了收购提议，但该提议遭到了家乐福的拒绝。家乐福表示公司目前没有出售成长型市场的业务。
点评：无论是沃尔玛还是家乐福，都是消费者眼中的两个强大的零售机构。在市场经济下，弱肉强食是大家都明白的游戏规则，而“强肉强食”实在是出乎人们的意料之外。无论收购成功与否，仅凭沃尔玛的这一收购计划，就足以令业界猜测的。
最牵挂的传闻——深圳开征物业税
【2009年08月10日 北京晨报】据中央人民广播电台报道，近日，备受关注的物业税开征被写进《深圳市综合配套改革三年(2009-2011年)实施方案工作安排表》。有媒体就解读为“物业税在深圳首先开征”，不过，深圳市地税局此传闻予以否定。
点评：因为期待，因而捕风捉影。自“物业税”概念的提出，无论是学术界、消费者还是政府部门一直都是争论不断。何时开征？哪里是第一块试验田？都是大家猜测的话题。当物业税终于开征的消息传来，大家是兴奋地，而随即的“否定说”，再次让物业税成为了一个谜。
最期待的传闻——REITS
【2009年11月27日 每日经济新闻】日前记者独家获悉，北京、天津、上海三地的REITs试点工作已经全部准备就绪，“只要央行的试点管理办法一落地，三地的试点将同时上阵。”消息人士透露说。
点评：REITs对于房地产企业来说无疑是融资的一大渠道，但何时推出依然是一个谜。坊间流传的央行版REITs和证监会REITs版本，虽然都是债券型但却各有倾重，各有利弊。政府将采用哪个版本，又将如何实施？对于投资者、开发者们来说，或将对企业的下一步抉择产生着莫大的影响。 
