随着国家今年经济政策的逐渐明晰，入驻浙江的各大金融机构也开始了新一轮的布局。昨天，嘉华国际商务中心写字楼内的又一家外资银行——汇丰杭州分行卓越理财中心正式开业，这不仅是其在杭州开设的第二家高端个人理财服务中心，也是这家拥有近145年历史的全球知名银行在杭州主城区设立的第三个分支机构。

从浙江大学西溪校区沿着杭大路往南走，在短短632米的路上，你能看到招商银行、深圳发展银行、汇丰银行、花旗银行、交通银行、中国银行、工商银行等多家银行分支机构，密度直逼有着“杭州金融街”之称的庆春路。

有杭州商业人士称，黄龙商圈正在成为集会展业、房地产业、金融业于一体的杭州“聚宝盆”，而作为黄龙商圈东大门的嘉华国际商务中心则被视为其中的核心写字楼，受到超过40家国际知名企业的关注。

十幢写字楼 汇成杭州核心CBD

从空中俯瞰黄龙商圈，东起杭大路、西至玉古路，一南一北分别是曙光路和天目山路，在这块不大的面积上，汇集了已投入运行的嘉华国际商务中心、黄龙世纪广场、新湖商务大厦、聚龙大厦、浙江世界贸易中心、黄龙恒励大厦、现代国际大厦、中田大厦、公元大厦等十座规模巨大的写字楼，总建筑面积43万平方米，共同构成了杭州主城区最为成熟的核心CBD商圈。

所谓的CBD，是指“中央商务区”（Central Business District），该区域往往拥有完善的商务办公、酒店、公寓、会展、文化娱乐等配套设施，具备便捷的市政交通与通讯条件。相比杭州核心老城区中的庆春路金融街和武林商圈，黄龙商圈位居环形交通道路，在会展和停车便利上独占鳌头。

据商圈所属的灵隐街道统计，目前黄龙国际商圈企业入驻率在90%左右，现有入驻企业960余家，其中现代服务业企业占95%以上，尤其是房地产业、证券业和金融服务业。可以说，黄龙商圈的每一寸土地都是“现金流滚滚”。

近20家世界500强企业 入驻嘉华国际商务中心

值得注意的是，黄龙商圈内不仅集聚的企业多，质量也很高。譬如房地产行业，就集中了绿城、坤和、新湖、金成、万科南都、建工等杭州地产大佬们的总部。

位居黄龙商圈最东面的嘉华国际商务中心，则是国际知名企业青睐的写字楼，IBM、西门子、诺华制药、DELL、惠普、甲骨文、花旗银行、汇丰银行、强生、东芝、三井住友、林德公司等近20家世界500强企业都把分支机构设在了嘉华国际。

企业选址办公地点，地段价值是考虑的首要问题。黄龙商圈拥有齐全的市政基础设施、商业资源和商务配套，环线交通的布局也是受到企业欢迎的原因。其次，与企业相关上下游产业的集聚也是企业选址重点，黄龙商圈90％以上的企业入驻率带来了完整的产业链，企业能拥有更多的机会和客户资源。

另外，写字楼本身也是企业的“面子”，好的建筑设计可以帮助写字楼项目迅速扩大知名度。一走进嘉华国际商务中心，首先看见的就是挑高12层40余米，面积达1200平方米的阳光中庭，给人以强烈的视觉冲击。天棚处还设有可启闭电动窗，让阳光和新鲜空气同时进入大楼内部。该中庭与大厦的屋顶花园、空中花园和周边绿地休闲广场组成了嘉华国际的四大绿色景观系统。坐在办公室，向内看是通透中庭，向外看是全中空落地玻璃窗，里里外外营造了一个自然采光、自然通风的工作环境。

无论是在大厦内长期办公还是临时办事，嘉华国际都能让你感觉舒适。

杭州首家写字楼里的星巴克

作为企业长期的办公现场，写字楼内外的配套有无商务中心、银行、餐厅、会议室等设施；员工工作是否舒心愉悦，也是企业高管不得不考虑的问题。因此，越是在“细节”和“服务”上见长的写字楼，越受到企业的欢迎。

对于“嘉华国际”的配套设施，大家总能想到“星巴克”。众所周知，星巴克的定位是“做第三生活空间”，也就是指在家和办公室之外，一个可以提供大家休息聊天、洽谈商务的环境。这就要求星巴克选址地点必须能汇集人气聚集人流，成熟和稳定的商圈自然是其选址的首要目标。

作为星巴克在杭州第一个进驻的写字楼，嘉华国际商务中心一楼以银行金融业态为主，二楼是3000平方米的共享空间，除商务中心、咖啡吧等配套外，还专门开设了会议中心，包括贵宾接待室、多功能演示厅及各种大小会议室；地下及地面有近260个停车位。

可以说，除了大楼内的企业员工，嘉华国际的软件服务影响力还辐射到周边商务楼，波及整个黄龙区块。就算是临时前来参加会展和会议的商务人士，也愿意在这里歇息逗留。