总体而言，全市商铺平均租金与上季度持平，基本没有变化。但是对于个别成熟项目而言，一旦有新铺位出现可供租赁，租金即会有明显上涨，且报价与实际成交价格相差无几（见下表）。

 

 

 

   从2009全年来看，奢侈消费品开店计划有所放缓，而快速时尚类品牌则大举扩张，在北京的门店数量急速增加，而且很多新店都分布在刚刚入市的项目里。这些品牌一般都会承租较大面积，无疑可以帮助这些业主减轻不少租赁压力。但从另一个角度来看，项目定位相似，品牌雷同，如何吸引消费者前来购物，成为项目今后运营的一个重要问题。

   2010年，我们预计将有140余万平方米的新增供应。考虑到这些新供应都将分散在在各个不同区域，应该不会对某一商圈产生特别大的冲击。预计明年的租金水平将会保持稳中有升的态势。