历经三年变革,当前东区CBD的建设渐入佳境。多栋顶级写字楼项目的完工吸引了越来越多的“凤凰”进驻,也直接推动了东区现代服务业的跨越式发展。

而在此轮写字楼兴建热潮当中,记者发现,由于定位与招商实现了较好的错位,昔日许多业界人士曾担忧的恶性竞争并未在东区出现。相反,一幅优势互补、有序竞争、共谋发展的和谐景象正在这里上演。

东区CBD概念深入人心

起湾道与中山路交叉的十字路口,车来车往,人流日渐密集。这里被称作中山东区CBD的黄金十字路口。沿着这一路口往四方扩散,便是正在逐渐崛起的一栋栋顶级商业地产项目,以及从外地飞来的一家家国际知名企业。

回望三年之前,当东区喊出兴建中山最核心的CBD之时,许多中山市民连CBD都不知为何物。而今日,就算是在东区出租房子的普通房东,在写房子介绍时都会加上一句:“地处东区CBD核心。”

认识,就是在细水长流的渲染中慢慢得到提高。价值,则是在翻天覆地的变革中逐渐得到认同。确实,三年里,东区发生了可以说是翻天覆地的变革。这种变革不仅在于外部,更在于内核。

当然,这样的变革确实存在风险。当东区众多写字楼项目在2008年纷纷上马之时,曾有许多人担忧这样一个问题:如此庞大的市场供应量是否能消化得完?当许多写字楼项目均使用与国际对接的顶级配置之时,不少人又出现这样的担忧:中山的现代服务业发展前景是否真的有这么好?有必要把写字楼建得这么豪华吗?

错位招商共演蓝海战略

事实上,上述的担忧不无道理。

2008年时,东区数个商业地产项目争夺CBD龙头的行为,一度被媒体加以热炒。2009年时,部分写字楼项目因金融风暴一度推迟动工,这又让许多人对东区CBD的前景感到担忧。

然而有一点必须承认,在时间的历练中,见识得到成长的不仅仅是普通市民,还有那些确实对东区CBD建设倾尽全力的开发商。

于是我们欣喜地看到,经过三年变革,在2010年东区CBD的建设终于渐入佳境。各大写字楼项目的错位式发展,不仅大大提高了招商的效果,更使得整个东区的金融结构日趋完善,日渐成熟。

比如主打外资企业的盛景尚峰,它汇聚了东亚、恒生及汇丰三大外资银行,不仅一举完善了整个中山的金融结构,更可为中山未来的经济发展提供更加完善的金融服务。据了解,目前铁定进驻盛景尚峰的企业还有亚洲最大航商―――台湾万海航运、香港的三良木设计公司与利兴强集团等外资企业。

又比如在虎年正式开业的中环广场,它将招商重点主要放在金融、商务总部办公和信息研究等现代服务业,目前已有交通、金融、IT、行业协会等50多家机构进驻。此外,依托中山首家产权交易所的进驻,未来以中环广场为核心,周边将形成一个更加庞大的金融服务区域。

三年谋变,如今东区CBD的建设已经初现成效,一幅优势互补、有序竞争、共谋发展的和谐景象正在这里上演。