■价格猜想
在中服地块的潜在买家中，SOHO中国董事长潘石屹此前从不掩饰对该地块的期待。截至目前，SOHO中国仍不符合竞买人条件。
对于中服地块，潘石屹表示，“我的心理底价约是楼面地价每平方米3万元”。据悉，中服地块的总建筑面积约32.7万平米，如此测算，潘石屹的底价为98.1亿元。
潘石屹表示，根据其粗略估算，该地块商业项目的建安成本为每平米7500元，加上楼面价3万元及税金，物业的持有成本约为4.2万-4.3万元。出售的话，价格可在5万-6万元。
| 相关新闻 | |
| ·北京中服地块竞价推迟 “夺地版图”浮现(2010-03-09) | |
| ·北京9块土地今集中拍卖 中服地块推迟至25日(2010-03-08) | |
| ·中服地块落槌延期 官方称出于“综合考虑”(2010-03-08) | |
| ·中服地块挂牌十天无人问津 三种传言让人迷惑(2010-03-05) | |
| ·CBD中服地块远洋志在必得 泛海首开虎视眈眈(2010-03-03) | |
| ·北京准地王中服地块挂牌一周无人出价(2010-03-01) | |
| ·中服地块四大猜想:中信地产能否"渔翁得利"(2010-02-26) | |
| ·首开25亿输血城开获批 基本够格竞买中服地块(2010-02-26) | |
