北京基准地价将调 业内人士称对楼市是利好影响

2月3日市国土局首次举行了基准地价更新成果听证会 。20位听证会代表分别来自政府部门、研究机构、企业。尽管基准地价仅仅是政府部门制定的能够代表一定区域土地平均价值的评估指导价，但基准地价将来也可作为征收物业税的重要依据，但不会影响房价水平。

市国土局副局长曾赞荣 介绍，出让国有建设用地使用权基准地价 是城市地价管理体系的重要组成部分，是政府实施宏观调控、对城市土地实行资产管理的重要依据，属于政府法定公示地价之一。目前北京实行的基准地价还是2002年确定的，由于多年未作调整，目前市场的实际价格已经远远高出基准地价。听证会上，几位代表都提出，当前居住与商业价格倒挂 ，地价没有得到如实反映。对此，曾赞荣解释，由于容积率不同，折算到楼面价的话，“新版”基准地价和市场价格水平更加接近。

京津冀都市圈发展2010年将纳入国家战略

国家发改委地区经济司副司长陈宣庆2月初在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上表示，今年我国还将出台一系列区域发展规划和政策性文件，京津冀都市圈发展将纳入国家发展战略。陈宣庆表示，去年我国审批区域发展规划和政策性文件数量之多、时间之密集、影响范围之广泛前所未有。今年，我国将把一些应该在国家层面加以研究推进的重点区域纳入国家发展战略，研究制定一些区域发展规划和政策性文件，最近正在研究制定长江三角洲区域发展规划、京津冀都市圈发展规划和成渝经济区发展规划。

北京再出房地产新政 商铺税率或降至12%

两会上，SOHO中国的董事长潘石屹以市人大代表身份正式提出降低商业地产税率的议案，而作为政协委员的华远地产总裁任志强、北辰集团董事长沙万泉、国瑞地产公司董事长张章笋也在会上对此政策表示了不满。

记者获悉，目前北京市地税局正在将此政策“回炉”修订。而据政协委员原北京市地税局局长王纪平透露，地税局将商铺和写字楼的所得税恢复到综合征收后，税率初步定为12%。“还是有点高。”王纪平表示。

金融机构存款准备金率上调

金融机构人民币存款准备金率2月25日起将再度上调0.5个百分点。银行业人士普遍预计，央行果断而凶猛地收紧流动性的调控行动将会持续，这将迫使银行愈加收紧房贷，楼市的观望气氛可能因此加重。

中关村三大科技园合一　打造科技创新中心

按照国务院、北京市和海淀区政府关于加快建设中关村国家自主创新示范区及核心区的要求，海淀区委、区政府对中关村永丰产业基地、环保园、创新园进行了资源整合，这三大园区将合并，组建新的北京实创科技园开发建设股份有限公司。完成北京实创股份公司的重组。整合重组后的实创股份公司，将肩负海淀山后地区优质资源的开发建设任务，对海淀核心区建设整体产业导向、创新要素聚集、重大项目落地、促进产业发展等具有重要推动作用。