“这么多城市综合体同时建设，将改变宜昌的城市面貌，改变宜昌的商业格局，同时提升宜昌的竞争实力。”在谈到城市综合体的作用时，一位房地产资深人士如是说。

目前，宜昌市正在进入大规模建设城市综合体的时代，城市综合体的概念也深入人心。这些成批的城市综合体必将成为宜昌建设省域副中心城市的动力引擎，必将助力一座名城的腾飞。

城市化加剧 城市综合体开发

随着宜昌城市“东拓、北联、西进”的大力推进，各大区域的发展可谓热火朝天。各区域比拼实力说到底是比拼经济。

“楼市是经济发展的晴雨表，宜昌楼市的发展看商业地产，商业地产的发展看城市综合体。”业界一致认为，各个区域的城市综合体完善了基础设施，对加快省域副中心城市建设起推动作用。

据了解，目前宜昌已建、在建和拟建的大型商业综合体保守估计已超过8个，且还在持续增加。一旦这些商业航母全部建成，商业规模将相当惊人。每个商业综合体营业面积都在15万平方米以上，大的甚至高达100万平方米。

业内人士分析，宜昌正处于调整产业结构、实现产业转型的重要机遇期，正在全力发展现代服务业。在建、拟建的综合体中都有高档的写字楼及配套设施，这些综合体将成为现代服务业的承载体。

城市综合体 提升区域价值

乔尔·科特金 （JoelKotkin）在《全球城市史》中描述：“纽约人自己经常把他们这座城市看成是一种新型城市的先驱，纽约熠熠闪光的玻璃幕墙高楼和灰暗的街道景色是现代大都市的一种表达方式。”直到今天，纽约依然提供了最标准的城市范本，摩天大楼凝练地集成了梦寐以求的所有城市功能：写字楼、酒店、豪华购物场所，甚至是悬挂空中的公园。

这样一种“紧凑城市”的模型早已遍布世界各地，人们称其为“城市综合体”。据了解，城市综合体凝聚居住、办公、商业、休闲、酒店等各大城市功能于一体，会促使城市向多中心、多特色方向发展，并带动一座城市整体现代化水平的跃升。

对大多数市民来讲，相比于城市综合体为城市居民生活所带来的便利性，人们更津津乐道于其所带来的区域价值的提升。城市综合体对区域的发展有着极强的促进作用，典型案例如万达广场、CBD中心商务区、华祥商业中心板块，这些城市综合体的出现彻底颠覆了区域现状，使区域更具发展潜力，根本上提升了区域在整个城市中的地位。

此外，随着商业地产开发的快速建设，这里将云集大量世界500强企业、大公司总部、金融企业、国际知名品牌商业以及高端酒店。有交通、规划的支撑，在城市综合体的带动下，各个区域正步入发展快车道。

城市综合体 是城市发展的引擎

大力发展城市综合体，或许正是一把开启新时代之门的铂金钥匙。大力发展城市综合体，将有利于提高城市土地资源的集约化，改善城市交通拥堵，吸引更多全球和国内一流企业、一流人才以及资金、技术和信息的聚集，从而像引擎一般为城市现代化建设提供源源不断的动力。

一位开发商说，这么多大型城市综合体的建设，不仅改变城市的面貌，改善商业的布局，更会改变市民的消费习惯，会引领消费、激发消费。比方说，万达广场、华祥商业中心、卓悦广场这几个综合体，都引进了电影院，其周边的年轻人就能就近看电影，而不用跑到市中心。大型城市综合体业态丰富，打烊的时间比较迟，这就丰富了市民的夜生活、夜消费，拉动了消费。

业内人士认为，随着商业地产项目从一线城市向二三线城市涌入，二三线城市将迎来新的发展机遇，而城市综合体的开发建设必将推动城市的发展。宜昌城市的竞争力也因城市综合体的开发建设而得到提高，省域副中心城市的建设步伐也将加快。