首页>行业资讯>商业地产四十九期> 本期新闻详情页 12.01.2008
中原地产收缩20余家门店15%业务员面临离职

11月24日,有消息传出,中原地产将关闭所有亏损及租约到期的门店,旗下门店由最多时的182家,调整至目前的160家左右,约15%的业务员由于长期没有达到业绩要求而面临离职。

市房地产经纪行业协会有关负责人表示,就国内、外各大企业纷纷以裁员、减薪以自保的大环境下,截至目前,本市房产中介行业尚未有大规模裁员的情况出现,有的只是部分中介门店的收缩、人员的重组而已。

无论是一手房还是二手房,市场成交不旺,观望气氛浓重,成了最让房产中介头疼的事情。简单而言,无论是房价是涨是跌,房产只要一天不交易,中介的佣金就一分钱也拿不到。对此,上海中原及宝原地产董事总经理谭百强认为,尽管国家出台了多项利好政策鼓励市民购房,也对房地产交易量起到了一定的刺激作用,但是目前二手房市场仍然处于低位运行。客观地说,市民的购房信心仍未完全恢复,等一等、看一看的心态比较普遍。

据业内人士透露,沪上诸如中原、汉宇、信义、上房置换等大型房产中介都比较稳定,相反一些南方中介随市场行情波动较大。

在谭百强看来,缩减门店是中介公司应对市场危机的正常反应,是开还是关,完全取决于市场及公司的财务状况。控制内部运营成本、提高单位员工效益,已成为中介安度“寒冬”的一大利器。

据了解,包括中原、美联在内,部分“嗅觉”敏锐的房产中介早在去年年底就“掉转枪头”,纷纷加大了在上海本市,甚至是一些二三线城市一手楼盘的代理,通过自身拥有的投资客户资源,将其运用到一手楼盘的销售中,促进商业地产代理方面的一、二手联动。

对于整体楼市,谭百强则预计,明年一季度后房地产市场上的刚性需求将得以释放,由此市场将出现一定程度的回暖,但中原方面仍将做好充足的准备,房地产市场的“冬天”可能将持续一年半左右。


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